项目概况 亨元新都会小区物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)获取招标文件，并于2023年03月23日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LTGC-2023-003

项目名称：亨元新都会小区物业管理项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1.新物业要完善亨元新都会小区基础设施（安防、消防设施、铺道砖、路灯、门禁、地库等），对小区单元门实施更换，更换所有楼道地砖、踢脚线，楼道内瓷砖上墙。

2.小区实施封闭式管理，实现人车分流。

3.新物业完善小区绿化，及对绿化的设计（草坪、各种树木）

4.提供对小区建设设有三年规划，第一年完成四级物业标准内容。

5.两个月内新物业必须完成与电动自行车棚规划建设工作。

6.需提供企业诚信状况证明，具有20万平以上物业管理经验，物业经理需有资格证书，管理人员具有封闭式小区和人车分流管理经验。

7.新物业对小区主大门的设计与建设。

8.增加改善小区排水设施。

9.小区对物业试用期为半年，如半年内没有按承诺期限内完成部分基础设施建设或服务未获得75%业主满意率则物业合同自动终止（物业中标半年后如果未获得75%业主满意率自动终止合同则业主不予缴纳半年内物业费，如获得75%业主满意率继续履行合同则物业费正常缴纳）。

10.小区物业费采用酬金制结算方式每季度结算一次的方式。

11.物业需要设置儿童玩乐、老人休闲锻炼区。

合同履行期限：合同签订后一年。合同签订采取1 1 1模式，一年服务期满后，经采购人对成交供应商质量进行评定，评定合格方可延续合同，最长期限为3年。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2020〕46号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、供应商所投产品属于《节能产品政府采购品目清单》、《环境标志产品政府采购品目清单》的，必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件编制到响应文件当中、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发〔2007〕51号)。

3.本项目的特定资格要求：1.投标单位须是中国大陆境内依法登记注册、具备政府有权机关核发的有效营业执照的独立法人，能独立承担民事责任，具有从事物业服务的经营范围和能力； 2.履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；3.投标单位授权代表须出示身份证原件，如是公司法人需要出具法人身份证原件；4.投标单位若为分公司或分所，须同时出具总公司或总所的营业执照以及总公司针对本项目的投标授权书；5.报名所需材料： 凡符合上述条件者，法人或授权委托人携带营业执照（副本）、开户许可证、法人身份证明、法人身份证或授权委托书、授权人身份证、企业诚信状况证明；凡符合上述条件者，需提供上述材料的原件及加盖公章的复印件1份，于2022年3月3日至2023年3月9日每天上午8：30---11：30，下午13：30-16：30到黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司进行登记后获取采购文件，逾期不予受理。

三、获取招标文件

时间：2023年03月03日 至2023年03月09日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)

方式：线下获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年03月23日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年03月23日 09点00分（北京时间）

地点：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司(详细地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目采用单价报价：住宅：1.2元/月/平方米（不含电梯费）；商服：3.0元/月/平方米；车位：100元/月/个

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：龙沙区大民街道新汇社区

地址：齐齐哈尔市龙沙区嵩山街尚品公馆

联系方式：徐女士18445287444

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江省蓝图工程项目管理有限公司

地　址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区国际五金建材城A21栋101室

联系方式：0452-2286666

3.项目联系方式

项目联系人：徐女士

电　话： 18445287444